Tuyển dụng

I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC: 

1. Huy động vốn:

• Lập hồ sơ tín dụng (vay vốn, trái phiếu...) huy động vốn cho dự án bất động sản, vốn hoạt động cho công ty theo yêu cầu của ban TGĐ.
• Theo dõi việc tuân thủ các cam kết với các TCTD.
• Lập các báo cáo định kỳ liên quan đến các khoản tín dụng.
• Duy trì và phát triển các mối quan hệ với đối tác như Ngân hàng, Phòng Công chứng, Văn phòng đăng ký đất đai, …

2. Nghiên cứu đầu tư:

• Lập FS dự án bất động sản.
• Nghiên cứu pháp lý dự án bất động sản và phối hợp với các bộ phận chuyên môn thực hiện các phương án M&A.

3. Thực hiện báo cáo:

• Lập kế hoạch nguồn vốn - sử dụng vốn theo nhu cầu của Công ty.
• Hồ trợ Kế toán các Công ty thuộc hệ thống trong việc hoàn thiện BCTC định kỳ.
• Thực hiện các công việc khác theo chỉ đạo của cấp quản lý trực tiếp.

II. YÊU CẦU CÔNG VIỆC

• Ưu tiên Nam.
• Có kinh nghiệm tối thiểu 2 năm ở vị trí tương đương trong ngành BĐS/ tài chính/ ngân hàng.
• Ưu tiên tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kinh tế - Tài chính, Ngân hàng,

III. QUYỀN LỢI:

• Lương thỏa thuận theo năng lực.
• Thưởng hiệu quản bán hàng, thưởng tháng 13 hoặc tháng 14.
• BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ theo Luật và các chế độ sinh nhật, hiếu hỉ, …
• Nghỉ phép thường niên, Lễ, Tết theo quy định.
• Tham gia teambuilding, các hoạt động nội bộ và các hoạt động do công ty tổ chức.
• Tham gia các chương trình đào tạo hỗ trợ cho công việc và đời sống.
• Cơ hội thăng tiến, không giới hạn phòng ban

I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC: 

1. Thực hiện các công việc vệ sinh thường xuyên và định kỳ:

•  Văn phòng, sảnh lễ tân, hành lang, toilet, pantry/căn tin, thang máy, thang bộ, sân thượng, khuôn viên tòa nhà, bồn hoa, bãi xe.
•  Công việc định kỳ: chà sàn, kéo kính, hút bụi, giặt thảm, vệ sinh cống rãnh, tủ kệ, tổng vệ sinh toilet, sân thượng, mái đón.

2. Thu gom, phân loại và vận chuyển đến nơi quy định các loại rác trong khu vực được phân công.
3. Quản lý các tài sản khu vực công cộng: Thường xuyên kiểm tra, kịp thời phát hiện các thiệt hại, hư hỏng, mất mát và nhanh chóng báo cáo đến cấp quản lý trực tiếp.
4. Quản lý trang thiết bị, dụng cụ, hóa chất:

•  Nhận và chịu trách nhiệm về số đồ dùng vệ sinh được giao cả về chất lượng và số lượng.
•  Thường xuyên kiểm tra và vệ sinh sạch sẽ các trang thiết bị, công cụ, kịp thời phát hiện và báo cáo các hư hỏng mất mát.
•  Đề xuất các trang thiết bị, công cụ, hóa chất cần thiết.

 5. Các công việc khác:

• Trực tiếp hỗ trợ Bộ phận Kỹ thuật khi có yêu cầu.
•  Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công việc.
•  Giải quyết các yêu cầu và phàn nàn từ khách hàng (bao gồm cả nội bộ và bên ngoài).
•  Tham gia bồi dưỡng nâng cao nghiệp vụ phục vụ công việc.

 6. Báo cáo:

• Tham gia các cuộc họp với Lãnh đạo, BQL, Bộ phận.
•  Báo cáo nhật ký công việc hàng ngày thông qua sổ tay làm việc/checklist.
•  Báo cáo kịp thời các sự cố, sự việc bất thường trong ca làm việc đến cấp quản lý trực tiếp.

7. Thực hiện các công việc phát sinh khác.

II. YÊU CẦU:

• Tuổi từ 25 – 40 (Ưu tiên nhân sự nam). Sức khỏe tốt.
•  Trình độ tối thiểu: THPT.
•  Thân thiện, cởi mở, giao tiếp tốt.
•  Ham học hỏi, cầu thị.
• Trung thực, tích cực, nhiệt tình với công việc.
•  Kinh nghiệm làm vệc: trên 01 năm tại các tòa nhà, trung tâm thương mại, khu căn hộ,…
•  Sử dụng thành thạo các loại máy vệ sinh công nghiệp.
•  Hiểu biết cơ bản về điện nước dân dụng.
•  Có khả năng làm việc theo ca.
•  Có khả năng tự di chuyển bằng xe cá nhân.
•  Thích ứng với việc thường xuyên thay đổi địa điểm làm việc.
  

III. QUYỀN LỢI:

• Lương thỏa thuận theo năng lực.
• Thưởng hiệu quản bán hàng, thưởng tháng 13 hoặc tháng 14.
• BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ theo Luật và các chế độ sinh nhật, hiếu hỉ, …
• Nghỉ phép thường niên, Lễ, Tết theo quy định.
• Tham gia teambuilding, các hoạt động nội bộ và các hoạt động do công ty tổ chức.
• Tham gia các chương trình đào tạo hỗ trợ cho công việc và đời sống.
• Cơ hội thăng tiến, không giới hạn phòng ban

I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC: 

• Chịu trách nhiệm chính trong việc quản lý, điều phối và giám sát các dự án xây dựng từ giai đoạn lập kế hoạch, thiết kế, thi công đến khi hoàn thành và bàn giao.
• Xây dựng kế hoạch triển khai dự án, lập tiến độ tổng thể, phân bổ nguồn lực và kiểm soát ngân sách.
• Kiểm soát chất lượng thi công, đảm bảo tiến độ và an toàn lao động.
• Giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai dự án.
• Đảm bảo các dự án tuân thủ đúng quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định pháp luật liên quan.
• Kiểm tra và giám sát việc thi công tại công trường, xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh.
• Tổ chức nghiệm thu nội bộ, đối tác và cơ quan quản lý nhà nước khi cần thiết.
• Xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
• Các vấn đề về quy hoạch, điều chỉnh QH/1/500, 1/2000, 1/5000, Thẩm duyệt PCCC cho dự án, ĐTM, Giấy phép xây dựng, …
• Các thủ tục liên quan đến chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng mục đích sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất, tách thửa; Hồ sơ bán hàng…
• Lập hồ sơ đấu thầu và tham gia dự thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án BĐS.
• Lập hồ sơ và tham gia đấu giá quyền sử dụng đất các dự án BĐS.
• Thẩm định dự án, Lập đề xuất đầu tư đối với các dự án khả thi sau khi thẩm định.
• Tổ chức phân tích trình tự/thủ tục pháp lý, hiệu quả kinh tế.
• Làm việc và báo cáo trực tiếp với Chủ tịch, Tổng giám đốc, Phó TGĐ phụ trách để triển khai, phát triển dự án, khái toán, tiến độ dự án, xây dựng, thi công, bàn giao... các dự án BĐS của Công ty và của hệ thống.
• Phối hợp với các Phòng/ Ban/ Đơn vị liên quan triển khai các quy trình pháp lý Dự án, đầu tư, kinh doanh, nghiệm thu, bàn giao dự án. Tham mưu, phối hợp và cùng các Phòng/ Ban/ Đơn vị công ty xử lý các vấn đề liên quan đến dự án.
• Lập kế hoạch và tiến độ công việc của phòng, điều hành nhân viên trong phòng.

II. YÊU CẦU CÔNG VIỆC: 

1. Trình độ: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: Kỹ sư Xây dựng, hoặc Quản lý dự án xây dựng.

2. Kinh nghiệm:

• Tối thiểu 5 - 10 năm kinh nghiệm làm Trưởng/Phó phòng Dự án/Quản lý dự án xây dựng lớn.
• Ưu tiên có kinh nghiệm đàm phán M&A dự án, hiểu về các trình tự thủ tục thực hiện hợp đồng, thuế sử dụng đất, chuyển nhượng đất/cổ phần…;

3. Kỹ năng:

• Kỹ năng giao tiếp tốt;
• Kỹ năng đàm phán và thương lượng;
• Kỹ năng trình bày văn bản;
• Kỹ năng quản lý.

4. Yêu cầu khác:

• Ưu tiên Nam
• Ưu tiên có mối quan hệ rộng, tốt để làm việc với các sở ban ngành đặc biệt tại Tp. HCM, Long An và các tỉnh thành khu vực phía Nam;
• Chịu áp lực công việc cao;
• Làm việc độc lập và tập thể;
• Sử dụng thành thạo các phần mềm vi tinh văn phòng, một số phần mềm kỹ thuật.

III. QUYỀN LỢI:

• Lương thỏa thuận theo năng lực.
• Thưởng hiệu quản bán hàng, thưởng tháng 13 hoặc tháng 14.
• BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ theo Luật và các chế độ sinh nhật, hiếu hỉ, …
• Nghỉ phép thường niên, Lễ, Tết theo quy định.
• Tham gia teambuilding, các hoạt động nội bộ và các hoạt động do công ty tổ chức.
• Tham gia các chương trình đào tạo hỗ trợ cho công việc và đời sống.
• Cơ hội thăng tiến, không giới hạn phòng ban.
  

I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC: 

• Thực hiện các thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư với các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
• Thực hiện các thủ tục pháp lý về giao đất, thuê đất, tính tiền sử dụng đất, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
• Lập báo cáo đánh giá, phân tích hiệu quả đầu tư (FS) đối với các dự án của công ty và các khu đất tiềm năng (nếu có là 1 lợi thế)
• Phối hợp với phòng ban của Công ty và các đơn vị tư vấn để xin phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và xin cấp giấy phép xây dựng.
• Soạn thảo các văn bản, hồ sơ trình các cơ quan chức năng của nhà nước trong quá trình thực hiện dự án đầu tư.
• Thực hiện, bám sát, chuẩn bị các thủ tục pháp lý trong suốt quá trình chuẩn bị, thực hiện, khai thác và vận hành dự án.
• Nghiên cứu về các văn bản quy phạm pháp luật để tham mưu cho lãnh đạo trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý về đầu tư.
• Thực hiện các công tác về triển khai: quản lý – phát triển dự án trong giai đoạn Xây dựng: Thiết kế - Đấu thầu – Thi công – Nghiệm thu – Vận hành – Bảo trì hay hỗ trợ Bán hàng.
• Tham mưu – Xây dựng – Kiện toàn và Nâng cấp Hệ thống – Quy trình: Quản lý và Phát triển Dự án.
• Lưu trữ - chuyển giao hồ sơ, thông tin.
• Soạn thảo hồ sơ, văn bản, báo cáo có liên quan trong quá trình làm việc.
• Hỗ trợ các phòng ban khác khi có công việc liên quan.
• Các công việc khác được giao từ cấp quản lý trưc tiếp và Lãnh đạo Tập đoàn. 

II. YÊU CẦU CÔNG VIỆC: 

1. Trình độ: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Xây dựng Dân dụng và Công Nghiệp/Kiến Trúc Sư.

2. Kinh nghiệm:

• Có ít nhất 05 năm kinh nghiệm làm việc tại vị trí tương đương (có kinh nghiệm thực tiễn xuyên suốt vòng lặp của lộ trình Phát triển và Quản lý dự án BĐS: Đầu tư – Pháp lý Quy Hoạch – Pháp Lý Xây dựng – Thiết Kế - Đấu Thầu – Thi Công – Nghiệm thu đưa vào sử dụng – Vận hành và Bán Hàng.
• Hiểu biết về Hệ thống pháp lý dự án bất động sản và các văn bản pháp luật có liên quan.
• Am hiểu và nắm rõ các văn bản pháp luật liên quan lĩnh vực đầu tư xây dựng, quản lý dự án.
• Có mối quan hệ rộng và tốt với cơ quan, sở ban ngành và chính quyền địa phương là một ưu tiênLương thỏa thuận theo năng lực.
  

c. Kỹ năng:

• Kỹ năng giao tiếp và trình bày vấn đề tốt
• Kỹ năng soạn thảo văn bản tốt
• Nhạy bén và chủ động trong công việc
• Kỹ năng đàm phán và thương lượng
• Kỹ năng tổ chức và sắp xếp công việc
• Có thể làm việc độc lập hay làm việc theo nhóm
• Trách nhiệm và có khả năng làm việc dưới áp lực cao
• Cẩn thận và trung thực
• Thành thạo tin học văn phòng, Cad, ….

d. Yêu cầu khác: Nam giới. Sẵn sàng làm việc ngoài giờ và công tác các tỉnh thành cả nước. 

III. QUYỀN LỢI: 

• Thưởng hiệu quản bán hàng, thưởng tháng 13 hoặc tháng 14.
• BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ theo Luật và các chế độ sinh nhật, hiếu hỉ, …
• Nghỉ phép thường niên, Lễ, Tết theo quy định.
• Tham gia teambuilding, các hoạt động nội bộ và các hoạt động do công ty tổ chức.
• Tham gia các chương trình đào tạo hỗ trợ cho công việc và đời sống.
• Cơ hội thăng tiến, không giới hạn phòng ban

I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC:

1. Huy động vốn:

• Lập kế hoạch huy động vốn (vay/trái phiếu/...) từ các ngân hàng/TCTD/Quỹ đầu tư dựa trên nhu cầu vốn của Công ty và các đơn vị thành viên trong hệ thống.
• Quản lý việc thực hiện kế hoạch huy động vốn: tham gia đàm phán các điều kiện tín dụng và kiếm soát kế hoạch giải ngân theo đúng tiến độ.
• Quản lý và giám sát việc thực hiện các cam kết với Ngân hàng/TCTD sau giải ngân.
• Theo dõi cân đối nguồn vốn.
• Duy trì và mở rộng mối quan hệ với các đối tác như Ngân hàng/TCTD, Phòng công chứng, Công ty định giá...
• Tham mưu, xây dựng các quy chế, quy trình quản lý tàichính, huy động vốn và điều phối nguồn vốn của Công ty và các đơn vị thành viên trong hệ thống.

2. Nghiên cứu đầu tư:

• Đánh giá hiệu quả đầu tư của các dự án bất động sản (FS, hồ sơ pháp lý).
• Tham mưu các phương án đầu tư bất động sản (M&A, BCC, chuyển nhượng dự án).

3. Thực hiện báo cáo:

• Lập và theo dõi kế hoạch nguồn vốn - sử dụng vốn của Công ty & các đơn vị thành viên trong hệ thống.
• Phối hợp với Bộ phận Kế toán các Công ty thuộc hệ thống trong việc hoàn thiện BCTC định kỳ.
• Thực hiện các công việc khác theo chỉ đạo của Ban lãnh đạo.

II. YÊU CẦU: 

• Tốt nghiệp Đại học trở lên. Ưu tiên các chuyên ngành Kinh tế - Tài chính, Kế toán, Ngân hàng.
• Tối thiểu 8 năm kinh nghiệm
• Ưu tiên các ứng viên:

+ Có kinh nghệm quản lý, đang đảm nhiệm vị trí tương đương trong các công ty Bất động sản hoặc Ngân hàng.

+ Tin học: Giỏi excel, Power BI.

+ Ngoại ngữ: thành thạo tiếng Anh hoặc tiếng Hoa.

+ Ưu tiên Nam.

- Có khả năng quản lý đội nhóm.

- Kỹ năng giao tiếp tốt.

- Tư duy logic tốt và khả năng phân tích, giải quyết vấn đề nhanh.

- Trung thực, siêng năng và chịu được áp lực cao.

III. QUYỀN LỢI:

• Lương thỏa thuận theo năng lực.
• Thưởng hiệu quản bán hàng, thưởng tháng 13 hoặc tháng 14.
• BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ theo Luật và các chế độ sinh nhật, hiếu hỉ, …
• Nghỉ phép thường niên, Lễ, Tết theo quy định.
• Tham gia teambuilding, các hoạt động nội bộ và các hoạt động do công ty tổ chức.
• Tham gia các chương trình đào tạo hỗ trợ cho công việc và đời sống.
• Cơ hội thăng tiến, không giới hạn phòng ban.
  

  -------------------------------------------------------------------

  Thời gian làm việc: Từ 8h00 – 17h00 (Thứ 2 đến Thứ 6, Nghỉ trưa từ 12h - 13h)

  Địa điểm làm việc: 152/1a Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.